二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。

銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列：

由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

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「機車貸款申請－困難重重」○

真是無奈，我們本想要給孩子們一個安全而溫暖的家，可是由於家裡的空間有限，我們不得不考慮為家裡開辦二胎，讓孩子們有更大的空間可以過日子。

雖然我們都很不捨，但是還是希望能夠給孩子們最好的環境，希望他們能夠健康成長。

魯小妻是嘉義民雄的一位居民她最近試著借手機借款但在借款的過程中遭遇了許多不順利的狀況。

她曾經在嘉義民雄的借款公司試圖借款但因為她提供的資料不夠充分最終仍然被拒絕了。

因此魯小妻經歷了一次挫折的借款經驗。

魯小妻是嘉義民雄的一位居民，她最近試著借手機借款，但在借款的過程中遭遇了許多不順利的狀況她曾經在嘉義民雄的借款公司試圖借款，但因為她提供的資料不夠充分，最終仍然被拒絕了因此，魯小妻經歷了一次挫折的借款經驗第二胎房屋是一種能夠為家庭提供更多樂趣和親子時光的房屋設計。

它的特點是擁有許多個性的空間使家庭有更多的機會去探索改變和擴大家庭的活動空間。

第二胎房屋具有多功能性可以讓家庭有更多的空間來玩學習和創造更多的樂趣。

它的設計和空間利用率也可以為家庭提供最大的效益為家庭提供更多的樂趣。

第二胎房屋是一種能夠為家庭提供更多樂趣和親子時光的房屋設計它的特點是擁有許多個性的空間，使家庭有更多的機會去探索，改變和擴大家庭的活動空間第二胎房屋具有多功能性，可以讓家庭有更多的空間來玩，學習和創造更多的樂趣它的設計和空間利用率也可以為家庭提供最大的效益，為家庭提供更多的樂趣資深的FinanceManager艾倫在公司的帳款管理方面經驗豐富每當有公司負債處理的問題時他都能完美地解決它。

有一次他收到一家小公司的請求該公司正面臨極大的負債困境。

他毫不猶豫地接受了挑戰開始研究公司的負債情況。

他發現公司有很多負債但沒有統一的計劃來處理這些負債。

他立刻開始收集資料分析公司的負債及其對個別債權人的影響並提出一套整合負債的計劃。

他的計劃具體指出該公司首先要將負債分級將最急迫的負債優先償還並且把其他負債分級為更長期的計劃每次支付一小部分負債直到所有負債完全償還為止。

艾倫給公司提供了一個可行的計劃而且他提供了實際的建議以便公司能夠按照計劃進行負債的整合。

公司採納了他的建議最終成功地完成了整合負債的計劃。

艾倫的精彩表現獲得了許多讚譽他更加堅定地認為只要有正確的計劃任何公司都能將負債整合使它們重新步入正軌。

資深的FinanceManager艾倫，在公司的帳款管理方面經驗豐富，每當有公司負債處理的問題時，他都能完美地解決它有一次，他收到一家小公司的請求，該公司正面臨極大的負債困境他毫不猶豫地接受了挑戰，開始研究公司的負債情況他發現，公司有很多負債，但沒有統一的計劃來處理這些負債他立刻開始收集資料，分析公司的負債及其對個別債權人的影響，並提出一套整合負債的計劃他的計劃具體指出，該公司首先要將負債分級，將最急迫的負債優先償還，並且把其他負債分級為更長期的計劃，每次支付一小部分負債，直到所有負債完全償還為止艾倫給公司提供了一個可行的計劃，而且他提供了實際的建議，以便公司能夠按照計劃進行負債的整合公司採納了他的建議，最終成功地完成了整合負債的計劃艾倫的精彩表現獲得了許多讚譽，他更加堅定地認為，只要有正確的計劃，任何公司都能將負債整合，使它們重新步入正軌我們都有時候會感到哀怨甚至會失去勇氣。

但是我們可以從哀怨中獲得勇氣。

第一步是要承認自己的感受不要將它們抹去或忽視它們。

這樣可以讓你正視自己的情緒並且深入了解自己更好地面對挑戰。

其次你可以把哀怨情感轉化為力量。

儘管你可能會感到憤怒沮喪或是恐慌但你也可以將這些情緒轉換為勇氣並且做出改變。

最後你可以尋求支持跟朋友和家人分享你的感受並聆聽他們的建議和反饋藉此獲得更多的勇氣。

我們都有時候會感到哀怨，甚至會失去勇氣但是，我們可以從哀怨中獲得勇氣第一步是要承認自己的感受，不要將它們抹去或忽視它們這樣可以讓你正視自己的情緒，並且深入了解自己，更好地面對挑戰其次，你可以把哀怨情感轉化為力量儘管你可能會感到憤怒，沮喪或是恐慌，但你也可以將這些情緒轉換為勇氣，並且做出改變最後，你可以尋求支持，跟朋友和家人分享你的感受，並聆聽他們的建議和反饋，藉此獲得更多的勇氣真是無奈我們本想要給孩子們一個安全而溫暖的家可是由於家裡的空間有限我們不得不考慮為家裡開辦二胎讓孩子們有更大的空間可以過日子。

雖然我們都很不捨但是還是希望能夠給孩子們最好的環境希望他們能夠健康成長。

真是無奈，我們本想要給孩子們一個安全而溫暖的家，可是由於家裡的空間有限，我們不得不考慮為家裡開辦二胎，讓孩子們有更大的空間可以過日子雖然我們都很不捨，但是還是希望能夠給孩子們最好的環境，希望他們能夠健康成長。

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1.准備資料：需要提供個人證件、財力證明，家庭收入證明，房屋評估報告等資料。

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對於這些事情我們十分抱歉若您無力償還將會受到法律的追究因此您必須小心考慮後才可以做出決定。

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儲老妹從小就被媽媽養大因為父親早早離開家門沒有留下任何聯繫。

不過母親的溫柔教導讓儲老妹對於人的情感有著極高的覺察度加上她自己天生有著敏銳的商業頭腦使得她在解決負債上有著極大的優勢。

一次有一位叫做李先生的人看見了儲老妹的能力於是就把自己負債糾結多年的問題交給她解決。

儲老妹經過深思熟慮採取了一系列行動將李先生的負債清理掉了。

從此儲老妹就開始了在台中霧峰與負債斗爭的求生之旅帶給一個又一個家庭新生。

台中霧峰，一個沉寂的山區，有一個叫做儲老妹的女孩，她有著獨具匠心的能力，為負債困擾的人們做解決方案儲老妹從小就被媽媽養大，因為父親早早離開家門，沒有留下任何聯繫不過，母親的溫柔教導，讓儲老妹對於人的情感有著極高的覺察度，加上她自己天生有著敏銳的商業頭腦，使得她在解決負債上有著極大的優勢一次，有一位叫做李先生的人看見了儲老妹的能力，於是就把自己負債糾結多年的問題交給她解決儲老妹經過深思熟慮，採取了一系列行動，將李先生的負債清理掉了從此，儲老妹就開始了在台中霧峰與負債斗爭的求生之旅，帶給一個又一個家庭新生仰八爺一位來自雲林二崙的鄉親他自小身體非常虛弱家裡也不富裕因此他沒有得到良好的教育。

就在他小小的家仰八爺就把自己的一生活在勞動中他有個夢想就是能夠擁有自己的房子可是他沒有能力去買房子於是他決定辦房貸但可惜的是他的收入太低銀行一再拒絕他的貸款申請。

仰八爺有時候會放棄但他又會想到自己對房子的夢想又會重新鼓起勇氣去向銀行申請貸款他終於在一位熱心的銀行家的幫助下終於得到貸款仰八爺終於可以擁有自己的房子他興奮不已開始為自己的小小家作美化他每天晚上會唱歌唱出對自己夢想的鼓勵。

仰八爺，一位來自雲林二崙的鄉親，他自小身體非常虛弱，家裡也不富裕，因此他沒有得到良好的教育就在他小小的家，仰八爺就把自己的一生活在勞動中，他有個夢想就是能夠擁有自己的房子，可是他沒有能力去買房子，於是他決定辦房貸，但可惜的是，他的收入太低，銀行一再拒絕他的貸款申請仰八爺有時候會放棄，但他又會想到自己對房子的夢想，又會重新鼓起勇氣去向銀行申請貸款，他終於在一位熱心的銀行家的幫助下，終於得到貸款，仰八爺終於可以擁有自己的房子，他興奮不已，開始為自己的小小家作美化，他每天晚上會唱歌，唱出對自己夢想的鼓勵1.准備資料：需要提供個人證件、財力證明家庭收入證明房屋評估報告等資料。

2.選擇合適的銀行：可以去銀行或者在網上搜尋比較不同銀行的產品選擇最合適的。

3.準備申請表格：銀行會提供二胎貸款申請表格填寫完畢後提交。

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7.拿到貸款：簽署合同後就可以拿到貸款開始申請二胎貸款了。

1.准備資料：需要提供個人證件、財力證明，家庭收入證明，房屋評估報告等資料2.選擇合適的銀行：可以去銀行或者在網上搜尋，比較不同銀行的產品，選擇最合適的3.準備申請表格：銀行會提供二胎貸款申請表格，填寫完畢後提交4.提交所有資料：將准備好的文件放在一起，提交給銀行處理5.等待銀行審批：銀行會根據申請人的財力及資訊進行審批，等待審批結果6.簽署貸款合同：如果貸款申請通過，銀行會發送貸款合同，申請人應簽署合同，並支付手續費等費用7.拿到貸款：簽署合同後，就可以拿到貸款，開始申請二胎貸款了。

台南時事|曾想做完任期再引退 日媒：親台眾議員岸信夫最快下月辭職

日本地方報《中國新聞》引述多名消息人士報導，日本已故首相安倍晉三胞弟、曾任防衛大臣的自民黨親台眾議員岸信介已決定，最快將於2月初辭去議員職務，預計會交棒長子岸信千世接班競選。

岸信介現年63歲，近年健康狀況不佳，上月11日已在一場會議中透露不會參加下屆眾議院選舉，要自政壇退休，準備交棒目前擔任他秘書的31歲長子岸信千世出馬競選，不過當時他仍向媒體表示，會好好做完目前的任期。

《中國新聞》今天則報導，上月底以來，岸信介一直在與周圍的人商量他的健康和退休問題。

他與自己領導的自民黨山口縣聯合會官員討論後，決定最快2月初向眾院議長細田博之提交辭職信。

中央社報導，安倍在世時的選區是山口縣4區，最快今年4月下旬舉行補選。

岸信夫的選區是山口縣2區，很可能兩選區的眾議員補選同時舉行。

岸信夫1959年生於東京，是前外相安倍晉太郎與前首相岸信介之女洋子所生的第3個兒子，大哥是安倍寬信、二哥是安倍晉三。

岸信夫誕生後不久，被送到洋子的胞兄岸信和家當養子，大學時才知道自己的身世。

岸信夫1981年畢業於慶應大學，進入住友商事任職，直到2002年。

2004年首度當選參議員，擔任兩屆參議員後，2012年改為競選眾議員，並順利當選，目前是第4任眾議員任期。

岸信夫曾任外務副大臣，2020年9月至2022年8月擔任防衛大臣，因身體狀況不佳，常坐輪椅公開露面，去年8月辭去防衛大臣一職後，目前是負責國家安全保障等政策的首相輔佐官。

槍殺安倍晉三 兇嫌山上徹也精神鑑定沒問題、今遭檢依殺人罪起訴美尼米茲號航母打擊群航行南海 中國兩軍艦尾隨。

出處:https://tw.news.yahoo.com/曾想做完任期再引退-日媒-親台眾議員岸信夫最快下月辭職-030800221.html

台中時事|國台交、慈意愛心會公益音樂會 特教生和家長享受樂音 - 生活 - 自由時報電子報

台灣省慈意愛心會關懷弱勢、特教學童，已經連續10年舉辦公益慈善音樂會，有感於特教學生和家長，很難有機會一起欣賞在國家級演奏廳舉辦的音樂會，結合國立台灣交響樂團和慈意愛心管弦樂團，今天邀請90位台中市特殊教育學校、台中市惠明學校、台中市啟明學校和唐氏症寶寶的小天使，以及100多位的家長一起到國立台灣交響樂團演奏廳，聆聽精彩的音樂演奏，並將募得的158萬全數捐給4個機構，讓現場超過500位捐款人和貴賓、家長，在樂音縈繞中體會最甜蜜的感動。

台灣省慈意愛心會理事長李添華表示，慈意愛心管弦樂團舉辦公益音樂會今年邁入第10年，4年前經引薦認識國台交劉玄詠團長，除劉團長和團員全力支持，謝佩殷、江秀如兩位老師更是全力指導管弦樂團，讓一度瀕臨解散的管弦樂團能繼續走下去，也感謝大里瑞城國小長期協助提供公益慈善音樂會優質的練習場地。

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出處:https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4186145

台灣時事|抖音240萬追蹤！「吃土少女」9秒淫片瘋傳　甜美仙氣形象破滅 | ETtoday大陸新聞 | ETtoday新聞雲

▲「吃土少女」吞吐片流出。（圖／翻攝抖音）記者張靖榕／綜合報導巴掌臉、水汪大眼，以清新甜美形象在抖音上走跳的中國大陸網紅「吃土少女」，日前爆出一段疑似被近距離拍攝口交的影片，擁有將近240萬粉絲的她形象瞬間破滅。目前尚不清楚影片流出來源，但已引起廣大網友議論。網路流傳影片片長不一，有7秒或9秒等，開頭是「吃土少女」在影片中的日常畫面，後半段則接著播放一段疑似是「吃土少女」幫人口交的片段。▲▼「吃土少女的日常」影片已一個月未更新。（圖／翻攝抖音）影片約在去年年底流出，之後「吃土少女的日常」抖音號並未有影片更新，最後上傳的影片仍停留在2022年12月19日，因此並不清楚「吃土少女」本人的回應。不過許多網友已湧入留言，「吃得好認真啊」、「玩手機吃香腸好認真」、「我是看了影片才過來的」。

出處:https://www.ettoday.net/news/20230115/2423211.htm

台灣時事|美1月密大消費者信心超預期 1年通膨預期降至2021年4月以來新低

美國密西根大學周五（13 日）公布的初步數據顯示，消費者對 1 年通膨預期初值降至 4%，創 2021 年 4 月以來新低，提振消 1 月費者信心初值升至 64.6，創 9 個月新高，遠超預期市場預期的 60.5，前值為 59.7。

市場備受關注的通膨預期方面，美國消費者對未來 1 年通膨預期下滑，從前值 4.4% 驟降至 4%，創 2021 年 4 月以來新低。

另外對未來 5 年通膨預期持從前值 2.9% 小幅升至 3%，符合市場預期。

美國日前公布的 12 月數據顯示通膨持續退燒，進一步證明物價壓力已觸頂，給聯準會（Fed）在 2 月的貨幣政策會議上有放緩升息腳步的空間。

其他指數方面，密大 1 月現況指數初值勁升至 68.6，遠超預期的 60，前值為 59.4；另外 1 月消費者預期指數也從前值 59.9 升至 62，上述兩項指數均升至 9 個月以來新高。

然而，美國經濟衰退的風險依然存在，此為抑制消費者信心反彈至疫情前水準的因素之一。

許多經濟學家預估，Fed 的升息將讓美國經濟在明年某些時候陷入衰退，進而推高失業率。

密大報告顯示，未來一年的經濟前景惡化，但未來五年經濟前景有所改善，創 4 個月以來新高。

密大消費者信心調查主任 Joanne Hsu 表示：「有三分之二的消費者預估未來一年經濟低迷，這反映出儘管近期經濟有所好轉，但消費者信心依然疲弱。

」她說：「儘管如此，有鑑於美國目前失業率位在歷史新低且預期收入強勁，支出逐漸放緩的可能性似乎較大，而非斷崖式下滑。

」更多鉅亨報導•美12月非農就業勝預期、平均時薪資增幅放緩 Fed升息有喘息空間•美國12月CPI年增6.5%符合預期 Fed有望再次放慢升息腳步。

出處:https://tw.news.yahoo.com/美1月密大消費者信心超預期-1年通膨預期降至2021年4月以來新低-164002268.html

台灣時事|俄國加強攻擊烏克蘭 又有飛彈碎片落入摩爾多瓦 | 聯合新聞網

東歐國家摩爾多瓦在其鄰近烏克蘭的邊界地帶發現飛彈碎片後，總統桑杜（Maia Sandu）今天譴責俄羅斯對烏克蘭目標發動新...

出處:https://udn.com/news/story/122663/6911975